Guide acquéreur · Édition 2026
Vous avez trouvéle bienqui vous plaît ?
De la visite à la remise des clés : les étapes pour acheter sereinement l'un des biens que je commercialise en Martinique.
- Faire le point sur votre financement avant de visiter
- Raisonner en budget global, frais d'acquisition compris
- Comprendre chaque étape, de l'offre jusqu'au notaire
Recevez votre guide
GratuitLe Guide Acquéreur en PDF, 9 pages, à télécharger tout de suite et à recevoir dans votre boîte mail.
Sommaire
Votre achat, étape par étape.
Sept étapes dans l'ordre, de votre premier intérêt pour un bien jusqu'à la remise des clés.
00 / 07 parcourus
- Étape 1
Mon accompagnement
Vous êtes intéressé par l'un de mes biens ? Je vous le présente avec transparence et vous accompagne jusqu'aux clés.
TransparenceInformations utiles - Étape 2
Votre financement
Avant de visiter, faites le point sur votre capacité d'emprunt et votre apport.
Repère des 35 %Simulation bancaire - Étape 3
Votre budget global
Le prix du bien n'est pas votre seul budget : frais, travaux et autres dépenses.
7 à 8 % dans l'ancien2 à 3 % dans le neufTravaux - Étape 4
Bien visiter
Regardez au-delà du coup de cœur et sachez quels documents consulter.
DiagnosticsAssainissementCopropriété - Étape 5
Faire une offre
Prix, financement, apport, conditions et calendrier : ce que précise votre offre.
NégociationContre-proposition - Étape 6
Votre offre est acceptée
Notaire, promesse de vente, dépôt de garantie et délai de rétractation.
Promesse10 jours - Étape 7
De la promesse aux clés
La dernière ligne droite, jusqu'à la signature définitive.
Environ 3 moisAvant le jour J - En conclusion
Pas encore trouvé votre futur chez-vous ?
Outil express
Où en est votre taux d'effort ?
La formule du guide, en direct : charges d'emprunt divisées par vos revenus. Le repère généralement retenu est de 35 %, assurance emprunteur comprise.
Votre simulation
Simulation indicative, qui ne remplace pas l'étude de votre banque ou de votre courtier : la banque analyse votre situation dans son ensemble.
De la promesse aux clés
La dernière ligne droite.
Entre la promesse et la signature définitive, comptez généralement quelques mois (environ 3 mois), notamment lorsqu'un financement bancaire est nécessaire.
Promesse de vente signée
Le prix, le financement, les conditions suspensives et les délais y sont précisés.
Délai de rétractation
Après la notification de l'avant-contrat, l'acquéreur non professionnel peut se rétracter.
10 joursFinancement
Si vous empruntez, vous poursuivez vos démarches bancaires dans les délais prévus par la promesse.
Conditions suspensives
Le notaire suit la réalisation des conditions prévues au dossier.
Préparation de l'acte
Les dernières vérifications sont réalisées et le notaire prépare l'acte authentique.
Signature définitive
Le solde du prix doit être disponible chez le notaire avant la signature, selon ses instructions.
Remise des clés
Sauf disposition particulière, les clés sont remises lors de la signature définitive.
Bienvenue chez vous
Aperçu
Feuilletez quelques pages.
Neuf pages claires, avec des exemples chiffrés et les points à vérifier à chaque étape.
Vous cherchez encore ?
Je me consacre principalement aux biens qui me sont confiés à la vente. Suivez mes nouvelles mises en vente et contactez-moi lorsqu'un bien correspond à votre projet.
Votre guide vous attend
Avancez sereinement, jusqu'aux clés.
Recevez le Guide Acquéreur tout de suite, et posez-moi vos questions sur le bien qui vous intéresse.